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随着城乡经济的快速发展,农村农民进城买房的人数越来越多,这其中更多的原因,是为了子女,不是上学就是结婚,总归都是要进到城里,不如早做打算,减轻子女的负担!
但是,爱农帮要提醒大家注意的是,农村农民进城买房,虽说不像城市居民到农村申请宅基地建房一样,是被禁止的,但是,也是有相关问题需要去注意的!否则,你在城市买房的同时,失去了农村老家的宅基地和房屋,这多不划算!所以,有必要引起重视!
对于户口未迁出农村,进城买房的农民来说
依旧拥有宅基地使用权和土地承包经营权,照理说其土地权益应当得到保障,不过由于农村征地拆迁问题的存在,这部分农民也有可能会失去土地和宅基地!
同时随着新《土地管理法》以及新《农村土地承包法》出台之后,农民朋友将土地闲置荒芜土地三年以上其土地将会被收回;而《宅基地办理办法》也规定,宅基地闲置两年以上将会由农村集体组织收回,所以农民朋友需要避免进城购房以后,宅基地与耕地出现搁置荒芜!
对于户口已经迁出农村,进城购房的农民来说
根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》,进城落户的农民依然能够享受到土地确权工作,只要进城落户后土地未交回依然会予以确权登记;
所以对于进城落户的农民朋友而言,如果不想失去农村的土地和宅基地,则不要将农村的土地以及宅基地转让出售,也不要将其搁置荒芜,否则将会失去!